MAISON DE VILLE
VICHY
Référence : 17 - 285 000€ HAI
Nouveauté IMMOVICHY, exclusivité : Maison de ville familiale de 125 m², 5 pièces, située dans le Quartier de France à Vichy. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et aménagée, ouvrant sur une terrasse arborée de 33 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison se compose de 3 chambres principales, de 2 petites pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou de bureau, et de 3 salles d'eau avec WC, offrant un confort appréciable pour une famille. Sous-sol aménagé comprenant buanderie, pièce de rangements et cave, pour des volumes de stockage pratiques et une organisation optimisée.
Emplacement qualitatif : à 7 minutes de la gare de Vichy, à 10 minutes de l'hyper centre et des parcs (notamment le Parc des Sources), à proximité des thermes, de l'Opéra et des principaux commerces de proximité. Écoles et services accessibles à quelques minutes, bonnes liaisons routières vers les axes principaux et transports en commun à proximité facilitant les déplacements quotidiens.
DPE D.
Taxe fonciere : 1493 euros
Prix : 285 000 euros FAI. Prix net vendeur 270 000 Euros. Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge de l’acquéreur.
Visite et renseignements au 07 49 29 08 45.
APPARTEMENT DUPLEX
VICHY
Référence : 18 - 357 000€ HAI
Duplex familial d'exception situé à Vichy, entre le Quartier de France et la Mairie, 200 m² habitables, 172 m² Loi Carrez ; 7 pièces dont 5 chambres, idéal pour une famille recherchant espace et caractère.
Au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue gérée par un syndic bénévole, ce bien a été refait avec goût et sens du détail. Entrée, grande pièce de vie avec parquet point de Hongrie et cheminées, cuisine séparée équipée et aménagée, suite parentale avec grand dressing, chambre avec cheminée et une superbe salle de douche avec WC. À l'étage, quatre chambres mansardées, un palier et une seconde salle de douche avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. DPE : C. Aucun travaux à prévoir, emplacement prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Arguments de vente concrets : belle distribution des volumes (172 m² Carrez), prestations de qualité (parquet point de Hongrie, cheminées, dressing), double salle de douche, chaudière récente garantissant une performance énergétique favorable (DPE C) et copropriété à taille humaine avec faibles charges de gestion. 3 caves complètent le lot.
Environnement : en cœur de ville, à deux pas de la Mairie, des parcs et des commerces de proximité (commerces alimentaires, boutiques, boulangeries et marchés locaux), à proximité des thermes et de l'Opéra de Vichy. Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, desservie par des liaisons régionales; réseau de bus urbains à courte distance. Crèches, écoles primaires et collèges accessibles à pied, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts propices aux promenades.
Copropriété composée de 12 lots dont 5 à usage d'habitation.
Visite sur rendez-vous au 07 49 29 08 45 . Prix : 357 000euros FAI.
